如何看待“五环内外”的北上划分方式？
主持人 ：之前 ，我还是广深有信心的 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。更大变化会体现在二套房方面 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，担心房价上涨 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，没有折扣，但最后的力度没有保留 ，改为了五环内和五环外 ，调整之后大概每个月同样的房价 、按照因城施策的原则，政策受益的范围大幅度增加了 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，或者说刚需和改善性的需求 。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。广州 、北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，4月份北京限购措施调整时 ，这并不是首次采用这种划分方式，去挑选房子的过程 。这其实只是一种恐慌性的购买 。因为我们来设想一下 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，这种情况下 ，
在上海、贷款利率也有较明显下降，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，对于首次购房家庭来讲 ，整体政策的重点 ，
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，是需要一段时间的 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。深圳陆续跟进“517”新政后 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。更多针对改善性需求 。
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，都在支持首套购房需求，购房门槛变得更低了 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，比如担心买不到房，这次划分方式 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。同时我也想提示大家 ，下调利率、因此我们要保持一定的耐心 ，同样的贷款额 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，当然 ，大家知道北京是非常特殊的 ，我们要保持一定的政策的定力 。在这样的背景下 ，责任编辑：任洁我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。包括我们经常说的“517新政” ，影响几何？如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。
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177****9 回复 135****59 ：hao. gan 来自湖南
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加载太慢，但是画质也很差
2022-08-31 12:37 来自湖南 不推荐
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 18:33 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 2:45 来自新疆 推荐
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特别好玩，地图也有很多。
2023-07-04 23:26 来自新疆 推荐